La medida del Ministerio de Vivienda de suspender la asignación de subsidios del programa ‘Mi Casa Ya’ afectaría a miles de familias de estratos 2 y 3, según Guillermo Herrera, presidente de Camacol.
Por: Alejandro Zúñiga Bolívar
El reciente anuncio del Ministerio de Vivienda sobre la suspensión de nuevas postulaciones al programa ‘Mi Casa Ya’ ha generado preocupación en diversos sectores del país. Esta decisión, motivada por restricciones presupuestales y la falta de aprobación de una reforma tributaria que buscaba aumentar los ingresos del Estado, podría dejar a aproximadamente 40.500 hogares de estratos 2 y 3 sin la cobertura en la tasa de interés que ofrece este subsidio para la adquisición de vivienda.
Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), expresó su inquietud ante esta situación. Según Herrera, la falta de un régimen de transición afecta las expectativas legítimas de las familias que ya cuentan con subsidios asignados o que han avanzado en el proceso de adquisición de vivienda. Esto podría derivar en mayores desistimientos y elevaría sustancialmente los pagos de las cuotas mensuales que tendrían que asumir hogares de bajos ingresos.
El programa ‘Mi Casa Ya’ ha sido una herramienta fundamental para facilitar el acceso a la vivienda propia a familias de ingresos bajos y medios en Colombia. Ofrece subsidios que cubren parte de la cuota inicial y una porción de la tasa de interés del crédito hipotecario, lo que reduce significativamente el costo de financiamiento para los beneficiarios. La suspensión de este programa implica que muchas familias que estaban en proceso de adquirir una vivienda se verán obligadas a asumir costos más elevados o, en el peor de los casos, desistir de la compra.
El Ministerio de Vivienda justificó la suspensión de las postulaciones al programa argumentando la coyuntura financiera del Estado, afectada por un bajo recaudo en 2024 y el fracaso de una reforma tributaria prevista para sanear el déficit presupuestario. Además, señaló que se agotaron los cupos para acceder al beneficio de la cobertura a las tasas de interés. Por ello, a partir del pasado lunes, las familias que no hayan llegado a cierto paso en el proceso para recibir la ayuda, ya no contarán con él.
Esta situación no solo afecta a las familias aspirantes a una vivienda, sino también al sector de la construcción, que ha experimentado una desaceleración en las ventas de viviendas de interés social (VIS). Según datos de Camacol, en agosto de 2024, las ventas de vivienda aumentaron un 5,7% frente al mismo mes del 2023, siendo el primer aumento registrado en ventas a lo largo del año. Sin embargo, el gremio proyecta que para el año completo las ventas van a caer un 7% frente al 2022.
La suspensión de los subsidios podría profundizar esta tendencia negativa, afectando la generación de empleo y la dinámica económica que el sector construcción impulsa en el país. El sector vivienda es un histórico jalonador del empleo y la economía.
