Por iniciativa de la Alcaldía Municipal, el Concejo de Popayán fue convocado a sesiones extras y, en los puntos a tratar, está el proyecto de acuerdo que busca la reducción del Impuesto de Delineación Urbana, que actualmente supera hasta doce veces el costo de las licencias de construcción.
Por: Alejandro Zúñiga Bolívar
La reciente suspensión del programa gubernamental Mi Casa Ya ha intensificado la crisis en el sector de la construcción en Colombia. Este programa proporcionaba subsidios estatales para facilitar la compra de viviendas a los ciudadanos, y su interrupción ha dejado a miles de familias sin la posibilidad de acceder a una vivienda propia. El anuncio fue realizado por el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), que atribuyó la decisión a la situación financiera del Estado, afectada por un bajo recaudo en 2024 y el fracaso de una reforma tributaria destinada a sanear el déficit presupuestario.
En este contexto, el Concejo Municipal ha incluido en su agenda de sesiones extraordinarias la discusión de un proyecto de acuerdo que busca abordar una problemática significativa: las elevadas tarifas del Impuesto de Delineación Urbana en Popayán. Este impuesto se aplica a todas las personas interesadas en obtener una licencia de construcción y, en algunos casos, sus tarifas superan hasta doce veces el costo de la propia licencia.
¿Qué es el Impuesto de Delineación Urbana?
El Impuesto de Delineación Urbana es un tributo municipal que se cobra en casos de construcción de nuevos edificios o de refacción de los existentes. Las altas tarifas del Impuesto de Delineación Urbana representan una carga financiera considerable para los constructores y particulares interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios.
Esta situación se agrava con la suspensión de programas de subsidio como Mi Casa Ya, que facilitaban el acceso a la vivienda para las familias de menores ingresos. La combinación de ambos factores ha llevado a una desaceleración en el sector de la construcción, afectando la generación de empleo y la economía local.
Según datos de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), la reducción en los subsidios y las altas cargas impositivas podrían generar una disminución en las ventas de unidades de interés social y una caída en el inicio de nuevas obras de vivienda, situándose por debajo de las 55.000 unidades en 2025, niveles no vistos desde 2010-2011.
