El director nacional de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Guillermo Herrera, habló sobre el tema de la vivienda en Colombia y especialmente en Popayán y el Cauca
Por Antonio María Alarcón Reyna
El 20 de febrero, Camacol Popayán realizó la Asamblea Anual Ordinaria de Afiliados de la seccional Popayán, en el auditorio de la Cámara de Comercio del Cauca, en la cual se llevó a cabo el foro sectorial, donde los participantes exploraron temas claves sobre Ordenamiento Territorial e indicadores claves de la industria edificadora.
El evento contó con la presencia del presidente nacional Guillermo Herrera quien durante su intervención destacó que los compradores de vivienda están viendo con optimismo lo que pueda suceder después del 2026, e hizo un llamado al empresariado para que sigan trabajando con el fin de que el sector esté bien posicionado y pueda atender la demanda estructural de vivienda.
A.M.A.R ¿Cómo estÁ el Cauca en el tema de vivienda con respecto al panorama nacional?
G:H: El Cauca, de acuerdo a las cifras que tenemos de coordenada urbana, nos muestra un contraste bien importante, que creo que es lo que hay que trabajar con las administraciones regionales como la gobernación y la alcaldía de Popayán, porque lo que vemos es que para el año pasado, Cauca y Popayán, fueron el cuarto municipio con mayor incremento en las ventas de vivienda en todo el país, un número bien importante de crecimiento. Pero por otro lado, la iniciación de obras de nuevas unidades en construcción, tuvo el peor desempeño de todo el país, con una caída de cerca del 88%.
Esto que significa:
Significa una pérdida considerable en el empleo asociado al sector de la construcción, que sabemos que es uno de los generadores de empleo más importantes de todo el país y obviamente, también lo es en el departamento del Cauca y especialmente en la ciudad de Popayán. Nosotros creemos, que, como lo presentábamos allí, las estrategias de apoyo regional, de los territorios, que no necesariamente implican que haya más recursos del subsidio, como hemos visto.
Hay otras regiones del país como Bogotá o Montería, mejor dicho, estamos hablando de seis departamentos y 15 municipios y distritos que están sacando plata de sus presupuestos para cubrir el hueco de los subsidios que dejó el gobierno nacional.
Qué opciones hay para mejorar
Los apoyos de los entes regionales son una opción pero hay otras opciones para apoyar el sector de la construcción, claramente pasan por los temas de trámites, simplificarlos para habilitar suelos más rápido, o la habilitación de suelos, ahora que etsa aquí la discusión del POT y ya veíamos las cifras nacionales de los impactos que puede tener la informalidad en el crecimiento urbano si no hay una planeación adecuada para que sea la vivienda formal la que cubra las necesidades de la nueva población que va a llegar para las ciudades.
Entonces, creo que son temas que hay que trabajar tanto desde el frente nacional como con toda la disposición que tiene Camacol aquí en Popayán, con la administración de Popayán, con la gobernación del Cauca para buscar salidas que apoyen desde lo regional, la reactivación de un sector que hemos visto cómo ha perdido capacidad o participación en el desempeño económico del país.
¿Cómo evitar la informalidad en el sector de la construcción en el Cauca?
Es muy fácil, promoviendo más oferta formal, capacidad que se tiene porque ya vimos cómo crecieron las ventas, impulsar ese crecimiento, pensado en el crecimiento también del número de hogares a futuro y cómo se resuelve a través de la planeación urbana. Aquí creo que los temas del Plan de Ordenamiento Territorial son claves. Ahora que están en ese proceso de revisión tan importante porque es la hoja de ruta de todas las ciudades para definir el futuro de su crecimiento.
¿Qué no puede pasar?
Lo que no puede pasar es que las decisiones no vayan acompañadas de esas estrategias para incrementar la formalidad, pues nadie quiere que haya proliferación de barrios informales, nadie quiere tener barrios que no tengan vías pavimentadas, nadie quiere barrios que no tengan servicios públicos, porque eso tiene un gran impacto en la pobreza multidimensional ya que afecta la salud de los niños, de la primera infancia si no tienes acueducto y alcantarillado, cómo afecta eso la deserción escolar, cómo afecta eso las posibilidades de empleo y la misma seguridad de las personas en barrios que muchas veces ni siquiera tienen iluminación. Ese es el futuro que nadie quiere, ese es el futuro que no queremos como país.
¿Quiénes pueden apalancar esos procesos?
Lo que se busca es que tanto las administraciones territoriales como la nación, empiecen a resolver esos temas. Claramente con el gobierno del presidente Petro, la vivienda no resultó ser un tema importante y lo que veíamos aquí es que en dos años, pasamos de cubrir el 67% de la demanda o del crecimiento anual de hogares con vivienda, a menos de un 49%, entonces, eso es un impacto importante. Es o formal, generando empleos, mejor calidad de vida, seguridad para los colombianos o en la informalidad que después representa gastos mas grandes en la formalización y regularización de barrios que no se hacen cumpliendo con las normas del POT.
Esas son las decisiones que sin duda les van a marcar el futuro a las ciudades y el destino de un sector tan importante para generar empleo en el país.
